Studio - 16 m² - 1 pièce à Bordeaux

Au sein d'une charmante échoppe située à proximité du quartier recherché des Chartrons (5min à vélo), venez découvrir ce studio en bon état composé d'un séjour sans vis-à-vis et avec une belle hauteur sous plafond, d'un coin cuisine et d'une salle d'eau.

Secteur très vivant avec à proximité plusieurs commerces (supermarché, pharmacie, coiffeur, tabac-presse, restaurants), lieux culturels et de bien-être (café-théâtre, salle de concerts, école de danse, piscine, pilates), espaces verts (Parc Rivière à 2min en vélo et Jardin Public à 5 min en vélo).
Côté transport vous ne serez pas en reste puisque la zone est très bien desservie : arrêt de tram Camille Godard (lignes C et E à 8min à pied) et arrêts de bus Luze (ligne 15 à 4min à pied) ou Catros (ligne 82 à 4min à pied).

Cette annonce référence 317253 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE PASSEVANT (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 94755777300019.

Prix du bien : 113 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 363,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2026
Score DPE : 496 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr