Maison - 120 m² - 5 pièces à Bordeaux

Plongez dans le charme intemporel de cette maison de 120 m², nichée au cœur de Bordeaux. Située dans un quartier recherché, cette demeure offre un cadre de vie paisible et raffiné, à deux pas des commodités et du centre-ville.

Érigée en 1940, cette maison a bénéficié d'un entretien méticuleux, garantissant un état impeccable. Vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux et sa disposition harmonieuse. Le salon spacieux, la salle à manger conviviale et la cuisine ouverte forment un espace de vie idéal pour des moments en famille ou entre amis.

Le jardin de 203 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour se détendre ou recevoir. Une dépendance, pleine de potentiel, vous offre la liberté de l'aménager selon vos besoins et vos envies. L'accès direct au rez-de-jardin depuis la rue simplifie l'entretien et l'organisation de vos activités extérieures, tout en offrant un vaste espace de rangement pour un atelier ou du stockage.

La localisation est un atout majeur, avec la proximité immédiate des parcs et des établissements scolaires, de la maternelle à l'université. Les transports en commun, tram et bus, sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements quotidiens.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 120 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Année de construction : 1940
- Nombre d'étages : 2
- Surface du jardin : 203 m²
- Mode de chauffage : Gaz individuel
- Classe énergétique : D
- Taxe foncière : 2703 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.