Appartement - 71 m² - 3 pièces à Bordeaux

EMPLACEMENT PREMIUM - APPARTEMENT T3 - IMMEUBLE EN PIERRE - FORT POTENTIEL

Situé au coeur du très recherché centre historique de Bordeaux, cet immeuble de caractère bénéficie d'une adresse rare et particulièrement prisée.À quelques pas seulement de la basilique et de sa célèbre place, il s'inscrit dans un environnement vivant et authentique, mêlant commerces de proximité, boutiques indépendantes et cafés de quartier, tout en offrant un calme appréciable une fois le seuil franchi.
L'immeuble fera l'objet d'une rénovation complète de ses parties communes, incluant la reprise des structures, la rénovation de la toiture et le ravalement de la façade, garantissant ainsi pérennité, confort et valorisation durable de l'ensemble.

Au sein de cette copropriété de seulement 7 lots, cet appartement de 71 m², situé au dernier étage, offre un fort potentiel de rénovation.Baigné de lumière grâce à sa double exposition, il bénéficie d'une configuration modulable permettant de créer, selon vos besoins et vos envies, un grand T2, un T3 confortable ou un T4 optimisé.

Les volumes, le charme de l'ancien et la situation en étage élevé en font un bien idéal pour un projet sur mesure, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.Un appartement rare à transformer à votre image, dans un cadre authentique et calme.

Une cave voûtée complète ce bien.

EMPLACEMENT PREMIUM - APPARTEMENT T3 - IMMEUBLE EN PIERRE - FORT POTENTIEL

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RH Patrimoine : Marc VEYRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)