Appartement - 30 m² - 1 pièce à Bordeaux

EMPLACEMENT PREMIUM - APPARTEMENT T1/2 - IMMEUBLE EN PIERRE - FORT POTENTIEL

Situé au coeur du très recherché centre historique de Bordeaux, cet immeuble de caractère bénéficie d'une adresse rare et particulièrement prisée.
À quelques pas seulement de la basilique et de sa célèbre place, il s'inscrit dans un environnement vivant et authentique, mêlant commerces de proximité, boutiques indépendantes et cafés de quartier, tout en offrant un calme appréciable une fois le seuil franchi.
L'immeuble fera l'objet d'une rénovation complète de ses parties communes, incluant la reprise des structures, la rénovation de la toiture et le ravalement de la façade, garantissant ainsi pérennité, confort et valorisation durable de l'ensemble.

Au sein de cette copropriété de seulement 7 lots, cet appartement de 30 m², situé au premier étage, offre un beau potentiel d'aménagement.Sa configuration permet une optimisation des espaces pour créer un lieu de vie fonctionnel et agréable, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Une cave vendue avec l'appartement complète ce bien.
Un appartement rare à transformer à votre image, dans un cadre authentique et calme.

EMPLACEMENT PREMIUM - APPARTEMENT T1/2 - IMMEUBLE EN PIERRE - FORT POTENTIEL

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RH Patrimoine : Marc VEYRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)