Appartement - 71 m² - 3 pièces à Bordeaux

Iad France - Nicolas Boulange vous propose : Appartement Moderne T3 - Résidence de Standing - Bordeaux Centre Situé au cOEur du quartier de Bordeaux Lac dans un quartier prisé de la ville, cet appartement moderne de 71,46 m² se trouve au 4ème étage d'une résidence de standing de 2012. Avec ses 2 chambres confortables et lumineuses, il est parfait pour un couple ou une petite famille en quête de confort et de tranquillité. Doté d'une généreuse loggia (environ 10 m²), vous avez une vue imprenable sur le lac. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine non équipée, d'une salle de bain, et d'un WC indépendant. Les chambres offrent des espaces de rangement pratiques et une belle luminosité. L'exposition sud-est assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La résidence, dotée d'un ascenseur et d'un accès PMR, garantit un confort de vie optimal. Vous pourrez profiter de la fibre optique pour rester connecté en toute circonstance. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, transports en commun. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre paisible et calme. Le bien est en bon état général, aucun travaux n'est à prévoir. Une visite s'impose pour découvrir ce petit bijou au cOEur de Bordeaux Lac. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement moderne, confortable et idéalement situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Boulange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 509613808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.