Appartement - 93 m² - 4 pièces à Bordeaux

Iad France - Isabelle De Saint Marc (06 85 33 74 22) vous propose : Bordeaux - Centre de Caudéran - Appartement spacieux de 93 m² à rénover. Opportunité à saisir pour cet appartement traversant (Est / Ouest) de type T4 avec ascenseur, 2 balcons, parking et cave. Idéalement bien placé à deux pas de toutes les commodités (transports, commerces, écoles et lycées), cet appartement offre un potentiel incroyable et un mode de vie 'tout à pied'. Il est composé de vastes pièces lumineuses et offre une vue panoramique exceptionnelle. L'entrée dessert un séjour exposé à l'Est, une cuisine exposée à l'Ouest, 3 chambres et une salle de bains. Nombreux rangements dans l'appartement. Une place de parking et un cellier permettant de stationner des vélos complètent ce bien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 168.42 € par mois (soit 2021 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc EI (ID 42527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.