Appartement - 38 m² - 3 pièces à Bordeaux

Idéal premier achat / investisseur

L'agence AD-VESTA vous propose cette belle opportunité : appartement de 3 pièces de 38 m².

Situé dans le quartier des Capucins-Saint Michel, cet appartement de 38.10 m² est une perle rare! Idéalement placé au 1er étage d'une petite copropriété de 8 lots, il offre un intérieur en bon état, composé de deux chambres, d'une cuisine aménagée équipée, et d'une salle d'eau.

Points forts:
Emplacement stratégique à proximité d'établissements scolaires, crèches, transports en commun (11 lignes de bus, tramway D, B, A), et axes autoroutiers (A630, A10, A63).
Quartier vivant, et à proximité de Nansouty - Saint Genès.

? Descriptif technique:
Surface habitable: 38.10 m²
Deux chambres, cuisine équipée, salle d'eau
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 750.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35075icp/144/2bLtz/grille_honoraires_ad_vesta.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr