Maison - 176 m² - 7 pièces à Bordeaux

Iad France - Marie Duprez (06 61 45 57 13) vous propose : Vous rêvez d'une maison pleine de caractère, idéalement située à proximité du prestigieux Parc Bordelais ? Ne cherchez plus, cette magnifique demeure en pierre est l'endroit parfait pour vous et votre famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée chaleureuse menant à une spacieuse cuisine équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. La pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée, est l'endroit idéal pour se détendre et passer des moments inoubliables entre proches. À l'extérieur, une terrasse en bois orientée plein sud avec espace plancha vous invite à profiter des journées ensoleillées et des soirées douces en famille ou entre amis. Vous disposerez également d'une cave saine pour vos besoins de stockage. Le premier étage vous offre une somptueuse suite parentale, mais également deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, un bureau, ainsi que de WC séparés. Au deuxième étage, une grande chambre supplémentaire et une salle d'eau vous proposent tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins de votre famille, mais également bureau pour vos besoins professionnels ou personnels. La maison est climatisée. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la ligne BHNS, vous permettant de rejoindre rapidement la gare et d'autres destinations importantes. Vous trouverez également des commerces de proximité à quelques pas, ainsi que la célèbre Barrière du Médoc, avec toutes ses commodités. Les établissements scolaires publics et privés renommés tels que Grand Lebrun, Assomption, Tivoli et Sainte Thérèse sont facilement accessibles à pied, offrant une autonomie appréciable aux enfants. Deux places de parking couvertes sont disponibles à la location à proximité immédiate, vous garantissant un stationnement pratique et sécurisé pour vos véhicules. Ne manquez pas cette occasion unique d'emménager dans une maison pleine de charme, offrant confort, commodité et un cadre de vie exceptionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 205 et GES E indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Duprez EI (ID 47088), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885118976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.