Maison - 210 m² - 8 pièces à Bonrepos-sur-Aussonnelle

Iad France - Virginie Cecchini (06 51 28 40 62) vous propose : * EXCLUSIVITÉ * PRODUIT RARE / PRESTIGE * COUP DE CŒUR pour cette magnifique VILLA CONTEMPORAINE de 210 m² environ (247 m² environ surface utile) sur une parcelle de 2500 m² environ exposition SUD, SANS VIS-À-VIS offrant une vue DOMINANTE et PANORAMIQUE sur les coteaux gersois. La maison s’ouvre sur une entrée (5 m² environ) desservant d’un côté l’espace jour de 84 m² environ comprenant une SPACIEUSE et LUMINEUSE pièce de vie TRAVERSANTE avec CUISINE AMÉRICAINE MODERNE de marque SAGNE (13 m² environ) aménagée et équipée avec ilot central (four SAUTER, micro-ondes encastré WHIRLPOOL, lave-vaisselle encastré SIEMENS, plaque à induction, hotte ROBLIN, réfrigérateur encastré BOSCH) un salon (42 m² environ) avec meuble télé intégré illuminé et plafond décoratif, un séjour (20 m² environ) entièrement vitré donnant sur un joli jardin japonais et un cellier passant (5 m² environ). Vous trouverez en suivant un espace BUANDERIE de 18 m² environ avec fenêtre double coulissante, un accès direct à la terrasse et à la MEZZANINE aménagée en SALLE DE JEUX pour enfants. Les portes à galandage permettent de prolonger l’espace de vie vers une TERRASSE COUVERTE par un système de PERGOLA AMOVIBLE de 42 m² environ et une terrasse suspendue en bois de 14 m² environ. De cet endroit, vous pourrez contempler un SUPERBE espace extérieur : une PISCINE RÉCENTE 10 x 5 CHAUFFÉE, au sel et automatisée avec volet roulant électrique, une PLAGE de sable fin avec PALMIERS, un BOULODROME et un TERRAIN de BASKET. De l’autre côté, le couloir avec son puits de lumière dessert l’espace nuit : une SUITE PARENTALE de 21 m² environ avec son dressing aménagé et sa salle d’eau avec douche à l’italienne, un meuble vasque et un sèche-serviettes, donnant accès à une seconde terrasse en bois de 15 m² environ avec vue dégagée, 3 chambres (14 m² environ, 13 m² environ et 12 m² environ) avec chacune un grand placard, une salle de bain CONTEMPORAINE de 11 m² environ aménagée et équipée avec deux vasques, une douche à l’italienne, une baignoire et un toilette. Un dégagement avec un grand placard et des toilettes séparées avec fenêtre et lave-mains complètent cette partie. À l’extérieur : un STUDIO indépendant de 18 m² environ comprenant une chambre avec vue sur la piscine et une salle d’eau avec douche à l’italienne, un meuble vasque CONTEMPORAIN et un toilette. EN PLUS : un GARAGE DOUBLE de 36 m² environ, un IMMENSE parking en béton drainant pouvant accueillir 12 voitures, 2 puits… SES ATOUTS : Environnement CALME et privilégié, vue panoramique dégagée sans aucun vis-à-vis, exposition SUD, CONTEMPORAINE aux finitions soignées, grande pièce de vie chaleureuse avec véranda, piscine neuve, prestations HAUT DE GAMME (cuisine SAGNE, plafond décoratif lumineux, niche et meuble télé intégrés et éclairés, ASPIRATION CENTRALISÉE, CHAUFFAGE AU SOL, menuiseries en métal gris anthracite avec volets roulants électriques), PERGOLA de 42 m² environ, BOULODROME, PLAGE, STUDIO…. Pompe à chaleur et DPE B. FIBRE. ACCÈS / LOCALISATION : Proximité N124 (5 min), école primaire et maternelle, médecin… Commerces à 4 km (Fontenilles). Saint-Martin-du-Touch 12 min, Blagnac 17 min, L’Isle Jourdain 10 min, Saint Lys 5 min, Toulouse 30 min. Visite virtuelle 360° intérieure / extérieure adressée après entretien préalable. Autres photos et informations disponibles sur iad France. f r Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Cecchini EI (ID 60135), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 901235119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.