Propriété - 1 000 m² - 20 pièces à Bonnieux

Bonnieux – Ancienne magnanerie du XIIIᵉ siècle à rénover avec vue exceptionnelle

Le domaine situé à Bonnieux, trouve son origine au XIIIᵉ siècle, dont subsistent encore aujourd'hui plusieurs vestiges médiévaux. Au XVe siècle, la propriété est remaniée et conserve notamment de remarquables éléments architecturaux, tels qu'un escalier à vis de style Renaissance et des fenêtres à meneaux. Aux XVIIᵉ et XVIIIᵉ siècles, le lieu devient successivement hospice puis magnanerie, destinée à l'élevage des vers à soie, activité autrefois très importante en Provence. Au fil du temps, l'ensemble évolue pour devenir un grand mas provençal entouré de terres agricoles, aujourd'hui une propriété de caractère au cœur du Luberon.

Située à proximité immédiate de l'un des villages les plus prisés du Luberon, cette ancienne magnanerie d'exception offre un potentiel rare sur le marché.

Développant environ 1 000 m² de surface de plancher, la propriété s'élève sur quatre niveaux et bénéficie de vues spectaculaires et dégagées sur les villages de Bonnieux et Lacoste, ainsi que sur le Mont Ventoux.

Un projet complet de rénovation a déjà été étudié permettant d'imaginer une résidence d'exception ou un projet d'accueil haut de gamme. Plusieurs autorisations administratives ont été accordées, comprenant notamment :
• la création d'un court de tennis en remplacement de l'actuelle piscine
• la création et modification d'ouvertures
• la création d'un escalier extérieur
• la modification des restanques
• la construction d'une nouvelle piscine et la modification des façades

La propriété conserve de nombreux éléments architecturaux remarquables, témoins de son histoire :
• un superbe escalier à vis Renaissance
• des fenêtres à meneaux
• de nombreux matériaux d'origine encore visibles

Terrain et environnement
La propriété s'étend sur plus de 7 hectares, dont environ 6 hectares de vignes actuellement exploitées par un fermier.
Plusieurs ressources en eau complètent l'ensemble :
• raccordement au Canal de Provence
• puits
• présence de sources

Situation
Au cœur du Parc naturel régional du Luberon, la propriété se situe à proximité immédiate de plusieurs villages emblématiques tels que Gordes, Ménerbes et Roussillon. A 60 minutes de la gare TGV d'Avignon et 90 minutes de l'aéroport international de Marseille ce bien rare attend son nouveau propriétaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,99% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 036 648 - Greffe de AVIGNON) Yolande ZANDVLIET Entrepreneur Individuel 06 48 59 07 38 - Réf.943610