Villa - 145 m² - 6 pièces à Cavaillon

OPPORTUNITE RARE - Superbe maison de plain-pied d'environ 145 m² avec jardin et piscine
Nichée sur les hauteurs très recherchées de la colline de Saint-Jacques, cette élégante maison de plain-pied d'environ 145 m² habitables vous offre un cadre de vie rare : un véritable petit paradis au calme absolu, à l'abri des regards.
Implantée sur un terrain clos et soigneusement aménagé, exposée plein Sud, la propriété bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une atmosphère paisible qui séduira immédiatement les amoureux de nature et de tranquillité.
Un intérieur chaleureux et lumineux :
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour d'environ 40 m², sublimé par une belle hauteur sous plafond et baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées en aluminium ouvertes sur la terrasse piscine et le jardin.
L'espace de vie est particulièrement chaleureux avec sa cheminée haut de gamme à foyer fermé et son poêle à bois performant diffusant la chaleur dans l'espace nuit.
La cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle (14,7 m²), se prolonge par une arrière-cuisine / buanderie d'environ 7 m², idéale pour le rangement et l'organisation du quotidien.

Un espace nuit confortable :
La maison propose 4 chambres et un bureau pouvant être utilisés en chambres ou bureau, parfaitement adaptés à une famille ou au télétravail.
1 salle de bain avec baignoire haut de gamme Jacob Delafon
1 salle d'eau
1 toilette indépendant
Les chambres bénéficient d'un parquet massif, apportant charme et confort, tandis que les autres pièces sont habillées d'un carrelage granito élégant et facile d'entretien.

Un extérieur privilégié et intimiste :
Le jardin, parfaitement entretenu, constitue un véritable espace de détente :
Arrosage automatique
Cuve de récupération des eaux de pluie
Terrain entièrement clôturé
Double carport
Portail manuel
Cabanon en bois avec électricité (idéal vélos, matériel de jardin)
Local bois et local technique piscine

Une magnifique piscine familiale :
La propriété dispose d'une superbe piscine de 5,5 x 9 m, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible
Piscine en PVC armé deux teintes
Chauffée par pompe à chaleur
Système de nage à contre-courant
Margelles en pierre
Filtration aux billes de verre
Bâche thermique
Robot de nettoyage
Un véritable espace bien-être pour profiter pleinement du climat provençal.

? Une propriété rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié entre nature, confort et proximité de la ville.
Une opportunité à saisir pour les acquéreurs en quête d'un lieu de vie paisible et de qualité au coeur de la Provence.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie PONCIE inscrite au RSAC d'AVIGNON n° 812 834 638
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr