Maison - 22 m² - 2 pièces à Bonnières-sur-Seine

Bien non soumis au DPE (pas de chaffage). À 10mn de Bonnières-sur-Seine, dans un village calme et verdoyant. Petit bâtiment existant environ 22 m² (à conserver ou à démolir) avec petite cave partielle. Compteurs d'eau et d'électricité sur le terrain Terrain constructible de 865 m² arboré. Portail existant. Façade sur rue 27 mètres / Longueur 28 mètres. Terrain de forme trapézoïdale = Façade rue 27m x 28m x 29m x 30m. Tout à l'égout, télécom + fibre internet sur rue. La zone du terrain n'est pas concerné par les Bâtiments de France. Champ d'application territoriale du PLUI : Zone Uda3. Possibilité de construire rez-de-chaussée + combles. Le coefficient d'emprise au sol des constructions est limité à 50 % de la superficie du terrain. Habitation : Construction avec une distance de 3 mètres des limites séparatives (R ? 3 m). Garage : Possibilité de construire en limite séparative si la hauteur totale est au plus égale à 3,50 mètres. Hauteur de façade limitée à 4,50 mètres (Hf ? 4,50 m). Volume enveloppe de toiture limité à 3,50 mètres (VET ? 3,50 m). Le coefficient de pleine terre minimal est de 40% de la superficie du terrain. Zone B1 du Prêt à Taux Zéro. Construction hors PPRI. Topographie légèrement pentue opposé à la rue. Terrain en première ligne (façade sur rue). Viabilisation à réaliser (pompe de relevage). Informations ou programmation d'une visite 7 / 7, appelez-moi : 06 78 65 05 05. philippe.nechab@safti.fr. Idéalement située à seulement 70 km de PARIS : 45mn de Paris Saint Lazare depuis la gare de Bonnières-sur-Seine ligne J, bientôt le RER E à Mantes-la-Jolie reliant la Défense en 40mn (pour les semi-directs) et la ligne A. Située aux portes du parc naturel régional du Vexin Français, proche d'un site protégé classé Natura 2000, à seulement 1h30 des côtes normandes. Proche Bonnières sur Seine, Giverny, La Roche Guyon, Vétheuil. À proximité : Base nautique, pêche, golf, voile. Proche, écoles. Tous commerces, santé, Supermarchés. Gare, autoroute (A 13) cars ligne Express A14 pour la Défense. Copyright © EI Philippe Néchab SAFTI immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe NÉCHAB, Tél. : 06 78 65 05 05, E-mail : philippe.nechab@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 824 676 803.