Maison - 130 m² - 6 pièces à Bonneville

Découvrez le charme indéniable de cette maison individuelle de 130 m², située dans un quartier paisible animé par la douceur de vivre à Bonneville. Érigée en 1986, la propriété se présente sur trois niveaux et promet un cadre de vie idéal pour les familles recherchant confort et sérénité.

En franchissant le seuil, vous serez immédiatement conquis par son jardin généreux de 790 m², exposé plein sud, rêve d'amateurs de soleil et de détente. Accessible directement depuis le lumineux séjour, un bel espace extérieur vous invite à prolonger ces instants agréables en plein air.

L'intérieur se démarque par une pièce de vie baignée de lumière, soulignée par une salle à manger accueillante et une cuisine parfaitement équipée. Quatre chambres intelligemment conçues offrent un espace convivial avec des rangements intégrés pour faciliter votre quotidien. Le confort moderne est renforcé par une climatisation rafraîchissante à l'étage et un chauffage individuel au fuel, récemment optimisé par une chaudière remplacée en 2020.

Le rez-de-chaussée, doté de son entrée indépendante, s'adapte à tous vos projets. Ancien cabinet de petite enfance, il offre une grande pièce de vie, une salle de jeux et une salle d'eau complète. Que vous envisagiez d'y aménager un appartement indépendant, un espace locatif, ou un bureau professionnel, les possibilités y sont multiples.

Complétant ce bien, un vaste espace de stationnement permettant d'accueillir jusqu'à 10 véhicules vous assure des possibilités de stationnement et de rangement pratiques.

Le quartier bénéficie de tous les atouts d'une localisation privilégiée. Écoles maternelles et élémentaires de Dessy à 500m, le collège Samivel à Bonneville à 3km (ou collège de Karine Ruby à Saint Pierre en Faucigny à 1,5km) ; le Lycée Guillaume FICHET à Bonneville à 3km également. La commodité des commerces proches et des axes autoroutiers facilitant l'accès à Genève ou Chamonix séduira certainement les actifs en toutes circonstances.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 130 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Année de construction : 1986
- Nombre d'étages : 3
- Surface du jardin : 790 m²
- Nombre de parkings : 10
- Chauffage : Fuel (individuel)
- Eau chaude : Chauffe-eau (chaudière)
- Consommation énergétique (DPE) : D
- Émissions de gaz à effet de serre (GES) : D
- Taxe foncière : 1027

Mentions légales :

Les renseignements complémentaires portant sur l'exposition aux risques, les servitudes, les prescriptions d'urbanisme et la conformité réglementaire sont consultables en ligne sur www.georisques.gouv.fr. Les informations diffusées dans cette annonce ont un caractère informatif et nécessitent des vérifications complémentaires (diagnostics techniques, aspects juridiques et administratifs) avant tout engagement. Annonce diffusée par Zefir.

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