Maison - 130 m² - 6 pièces à Bonneville

Découvrez cette charmante maison individuelle de 130 m², nichée au cœur d'un quartier paisible de Bonneville, à l'extrémité d'une impasse. Construite en 1986, cette résidence s'étend sur trois niveaux, offrant un cadre de vie idéal pour les familles recherchant calme et confort.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste jardin plat de 790 m², orienté plein sud, parfait pour profiter de moments de détente ensoleillés. La terrasse en bois sur pilotis, accessible depuis le séjour, invite à la convivialité et aux repas en plein air.

À l'intérieur, la maison se distingue par une pièce de vie baignée de lumière, une salle à manger accueillante et une cuisine entièrement équipée. Les trois chambres, dotées de rangements ingénieux, sont conçues pour un confort optimal. Le confort moderne est assuré par une climatisation à l'étage et un chauffage individuel au fuel, avec une chaudière renouvelée en 2020.

Le rez-de-chaussée, avec son entrée indépendante, offre un espace polyvalent. Anciennement utilisé comme local d'assistante maternelle, il comprend une cuisine équipée, une vaste pièce de vie, une salle de jeux, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Ce niveau est idéal pour créer un appartement indépendant, un espace locatif (revenus locatifs potentiels d'environ 900€ par mois) ou un local professionnel selon vos besoins.

Un garage spacieux de 30 m², équipé d'une porte motorisée, d'une fosse de bricolage et d'une hauteur sous plafond généreuse, complète ce bien. Vous bénéficierez également d'une buanderie, d'une cave et de nombreux espaces de stationnement.

Environnement et points d'intérêt :

Les écoles élémentaires et maternelles sont situées à 400 m et 500 m, tandis que le collège Samivel est à 600 m. L'école primaire Angèle et Jules Nicollet se trouve à 800 m. Vous apprécierez également la proximité des commerces et des axes autoroutiers vers Genève ou Chamonix.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 130 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Année de construction : 1986
- Nombre d'étages : 3
- Surface du jardin : 790 m²
- Nombre de parkings : 10
- Consommation énergétique : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.