Appartement - 49 m² - 2 pièces à Bonneuil-sur-Marne

Iad France - Lisa Amghar vous propose : Venez découvrir cet agréable appartement T2 de 49 m²en très bon état, situé au 4ᵉ étage sur 5 d’un immeuble avec ascenseur, au sein d’une résidence bien entretenue. L’appartement se compose de : Entrée avec placard Séjour ouvert sur un balcon offrant une belle luminosité naturelle Cuisine fonctionnelle. Chambre avec rangements Salle de bains WC séparés Un parking privatif en sous-sol complète ce bien. La résidence offre un cadre de vie paisible et sécurisé, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun : lignes de bus 393,117, 104 à 3 mn de marche métro ligne 8, ligne de téléphérique C1 à 15 mn à pied RER A, 10 mn en bus. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Locataire en place en location meublé avec garanties locatives, générant un loyer mensuel de 884,56 € CC, clé en main et prêt à rapporter dès maintenant ! Fin de bail : 15 septembre 2026. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.51€ par mois (soit 1374.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Amghar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 910924620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.