Maison - 143 m² - 8 pièces à Bonne

Villa avec 5 chambres, sous-sol complet et deux vérandas sur 1200m² de parcelle.

POMPE À CHALEUR AIR/EAU DE MARQUE ATLANTIC (14 KW), OFFRANT UNE SOLUTION DE CHAUFFAGE MODERNE, PERFORMANTE ET ÉCONOMIQUE.

Les panneaux photovoltaïques ont généré un revenu annuel de 1119 € en 2024 et de 1190 € en 2025.

Elle propose 143 m² habitables, auxquels s'ajoutent 27 m² de vérandas (18m² et 9m² pour les deux vérandas). Au total c'est 234m² avec le sous sol

Sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une vue dégagée depuis la véranda exposée plein sud.
Une seconde véranda, orientée Est, prolonge harmonieusement le séjour et la cuisine, apportant une belle luminosité dès le matin.

Composition :
Niveau principal :
Séjour et cuisine lumineux avec sa cheminée
Accès direct aux vérandas, une de 18m² coté sud et une de 9m² coté est
3 chambres, une salle de bain et un toilette indépendant

Étage :

2 chambres supplémentaires, une salle de bain et un grand palier central

Sous-sol complet :
Deux garages avec portes motorisées
Buanderie
Cave
Atelier

En extérieur un carport pour 2 voitures

Une maison fonctionnelle, lumineuse et sans vis-à-vis, dans un cartier résidentiel de BONNE et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
La présence de panneaux photovoltaïques ont généré un revenu annuel de 1 190 € en 2024 et de 1 119 € en 2025.
+ Chauffe eau solaire
+ Adoucisseur d'eau

Opportunitée rare, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite, même pendant le week-end.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Leonardo DE GIROLAMO inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 841 045 958
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr