Duplex - 93 m² - 5 pièces à Bondy

Plongez dans le confort de ce duplex moderne de 93 m², situé aux 5ème et 6ème étages d'une résidence récente avec ascenseur, en plein cœur de Bondy. Construit en 2021, cet appartement se distingue par sa conception sur deux niveaux, offrant un espace de vie spacieux et baigné de lumière.

Ce bien d'exception comprend quatre chambres, dont une suite parentale, un séjour chaleureux, une salle à manger accueillante et une cuisine entièrement équipée. La pièce maîtresse est sans conteste sa vaste terrasse de 33 m², qui prolonge les espaces de vie et offre une vue panoramique sur le canal de l'Ourcq, parfaite pour des moments de détente en plein air.

L'appartement est également doté de nombreux rangements intégrés, d'une cave pratique et d'une place de parking en sous-sol, assurant un confort de vie optimal.

Le quartier environnant regorge de commodités, avec des commerces tels que boulangerie, pharmacie et restaurants situés au pied de l'immeuble. Les familles apprécieront la proximité des écoles, tandis que les amateurs de nature profiteront des espaces verts le long du canal. Côté transports, les arrêts de bus sont à moins de 100 m, et le Tram T1 ainsi que la future station Métro Grand Paris se trouvent à 600 m. Pour les cyclistes, une piste mène directement à Paris, à seulement 25 minutes du parc de la Villette.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 2 298 €
- Charges de copropriété : 300 € par mois
- DPE : B (consommation énergétique 60 kWh/m², émissions de gaz à effet de serre B, 7 kgCO2/m²)
- Mode de chauffage : Collectif - chauffage urbain
- Mode de distribution de l'eau chaude : Chaudière

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.