• Villa - 257 m² - 10 pièces
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489 000 €
257 m²
10 pièces
8 chambres

Description :

Propriété avec 3 ha de terrain - 2 maisons, dépendances et 2400m2 de terrain constructible - Bon-Encontre (47240)

À vendre à Bon-Encontre, à quelques minutes d'Agen : superbe propriété de 3 hectares offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Elle se compose de deux habitations :
-une bâtisse pleine de charme dont la partie principale est en pierre .
-une maison plus contemporaine de plain pied + sous-sol.
Fenêtres PVC, double vitrage, cheminées avec insert.

De nombreuses dépendances complètent l'ensemble (garages, atelier, cave, abris...), ainsi que 2 terrains constructibles attenant, idéal pour un projet d'agrandissement ou une seconde habitation.

En haut du terrain, une source naturelle ajoute au charme du lieu.
Quelques travaux intérieurs sont à prévoir pour redonner tout son caractère à la propriété.

? Secteur calme, vue dégagée, à proximité des commodités et d'Agen.
Un bien rare offrant de multiples possibilités : résidence principale, gîtes, projet familial ou équestre.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick DAYRAUT inscrit au RSAC d'AGEN n° 317 759 033
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 10 pièces
  • 257 m²
  • 8 Chambres
  • Coin cuisine
    Informations complémentaires
    Coin cuisine
  • 2 Salles de bain
  • 2 Toilettes
  • Cave

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking
  • 4 Box

Les équipements :

  • Cheminée

Autres :

  • Chauffage :
    Électrique
  • Exposition :
    Sud
  • Vue :
    Dégagée
Synthèse
Villa à Bon-Encontre
489 000 €
Surface : 257 m²
Prix au m² : 1 903 €
Transaction :
Achat
Référence :
213801PD
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Villa - 257 m² - 10 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
3gimmo
3gimmo
EI - Patrick DAYRAUT
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
307
kWh/m²/an
9
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
9
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 770 € à 3 810 €
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