• Maison - 103 m² - 4 pièces
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166 500 €
103 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Maison des années 80 d'environ 100 m², située à seulement 8 minutes de Villeneuve-sur-Lot, dans un environnement de campagne calme et agréable.

Cette maison sur sous-sol semi-enterré se compose à l'étage principal d'une entrée desservant une cuisine séparée et d'un salon séjour lumineux avec cheminée ouverte

Le coin nuit comprend trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Un placard de rangement est également présent dans le couloir. La maison est équipée d'un chauffage centrale au gaz avec production d'eau chaude.

Un escalier intérieur permet d'accéder au sous-sol où l'on découvre un bureau, une pièce annexe pouvant servir de buanderie ou de rangement, une cave ainsi qu'un grand garage.

L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 2450 m² avec un puits une piscine de 10 X5 m. Des travaux seront à prévoir, notamment le remplacement du liner et la reprise des margelles. La maison nécessite également une remise au goût du jour, mais offre un très beau potentiel .

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseillère en immobilier :
Martine Cure – 06 30 28 10 61
ou par email : martine.cure@ledil.immo

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : MC_9040
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.06% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 160 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 103 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 103 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine séparée
    Informations complémentaires
    Séparée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Séjour de 34 m²
  • Grenier

L'extérieur :

  • Parking
  • Garage

Autres :

  • Année de construction :
    1980
  • État :
    Intérieur : A restaurer (non habitable)
  • Nombre de niveaux :
    2
Synthèse
Maison à Villeneuve-sur-Lot
166 500 €
Surface : 103 m²
Prix au m² : 1 617 €
Transaction :
Achat
Référence :
MC_9040
Date de publication :
Aujourd'hui à 08:31
Maison - 103 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
LEDIL IMMOBILIER
LEDIL IMMOBILIER
Martine CURE
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
181
kWh/m²/an
47
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
47
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 11 mars 2025
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