Maison - 146 m² - 7 pièces à Bollène

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266 000 €

146 m²

7 pièces

4 chambres

Description :

Située dans un quartier résidentiel très calme et recherché de Bollène, à seulement quelques minutes de la sortie de l'autoroute A7, Stéphane Plaza Immobilier, agence immobilière à Vaison-la-Romaine, vous propose, en Exclusivité, cette maison traditionnelle des années 70 avec un fort potentiel d'aménagement. Construite en 1970, elle présente une configuration très intéressante et répond aux nouveaux enjeux de l'habitat intergénérationnel. Elle permet de loger confortablement une famille élargie, des enfants adultes en phase de retour au foyer, ou encore des seniors nécessitant un logement de plain-pied, tout en préservant l'indépendance de chacun. Le premier étage accueille aujourd'hui l'habitation principale et bénéficie d'une excellente exposition sud et ouest, assurant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Il comprend un séjour clair et agréable ouvrant sur un balcon filant orienté sud et ouest, idéal pour profiter de l'extérieur, trois chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains, des WC séparés et un placard de rangement. Retour au rez-de-jardin : un véritable potentiel à exploiter. Cet espace constitue un atout major de l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'un appartement indépendant (partialement existant). Implantée sur une parcelle entièrement close de 604m², sécurisée par un portail électrique, la maison dispose également d'un garage, d'un atelier, d'une terrasse couverte et d'une cave à vin. Côté technique: des équipements récents (menuiseries PVC double vitrage de 2019, signé Deceuninck; chauffage centrale au gaz modernisé en 2009; climatisation Toshiba 2019; fibre optique etc.) assurent un bon niveau de confort et de performance au quotidien. Un bien rare et évolutif, cette maison raconte une autre façon d'habiter: celle où les générations peuvent se rapprocher sans se contraindre, où les enfants peuvent prendre leur envol sans quitter le nid, et où les parents trouvent un espace adapté lorsque le besoin se fait sentir. Une maison des années 70, mais pensée pour aujourd'hui et demain. Andrew HEPPLEWHITE: O6.74.31.O6.26 / 04.9O.41.O6.17 Andrew Hepplewhite (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524 152 717 - Valence.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
146 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 146 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 12 m², rdc, exposition sud
Chambre 2 : Surface de 14 m², 1er étage
Chambre 3 : Surface de 12 m², 1er étage
Chambre 4 : Surface de 11 m², 1er étage
Cuisine de 14 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, 1er étage, exposition ouest
1 Salle de bain de 4 m²

Informations complémentaires
1er étage
1 Salle d'eau de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er étage
Salon de 19 m²

Informations complémentaires
1er étage
Buanderie de 16 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Placard

Informations complémentaires
1er étage
Cave