Pavillon - 135 m² - 7 pièces à Boissy-sous-Saint-Yon

Sur la commune de Boissy-sous-Saint-Yon, venez découvrir ce très beau pavillon de 7 pièces, d'environ 135m², édifié sur un terrain clos, sans vis-à-vis, avec piscine semi-enterrée et garage déporté d'environ 24 m².
Avant de franchir la porte d'entrée, vous serez accueilli par une magnifique glycine. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse, équipée d'un poêle à granulés installé en 2023. La cuisine indépendante s'ouvre sur une terrasse ombragée, agrémentée d'une vigne, idéale pour les beaux jours.
Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie (avec chaudière récente 2023) , une salle de bain, deux chambres ainsi que des WC indépendants.
À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une spacieuse suite parentale, ainsi qu'une très belle salle d'eau avec WC.
Le jardin de 569m2, entièrement clos et sans vis-à-vis, dispose d'un agréable espace piscine semi-enterrée, d'un appentis et d'un garage, offrant un cadre de vie idéal.
Cette maison combine espace, confort et fonctionnalité, parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible avec de beaux volumes.
Les plus de ce bien:
- Pavillon au calme d'une impasse
- DPE C/C
- Idéal pour une famille avec enfants.
*** VISITE POSSIBLE 7j/7 jusqu'à 21h30 sur RDV ***
***** Je réponds aux appels, sms et mails même tard le soir *****

Cette annonce référence 314821 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DAUPHIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52897163300045.

Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2025
Score DPE : 140 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr