Maison - 147 m² - 7 pièces à Boissise-la-Bertrand

Iad France - Dorothée Civit vous propose : Boissise-la-Bertrand (77) - Charmante maison de 147 m² avec appartement T2 rénové- Gros potentiel Maison de caractère 7 pièces pour une surface totale de 182 m², située au cOEur de Boissise-la-Bertrand, village recherché, calme et proche des écoles, de la mairie et des commerces. La maison principale nécessite des travaux mais offre un fort potentiel grâce à ses volumes, son cachet et la présence d’un second logement indépendant déjà rénové. - Maison principale – 103 m² RDC : •Pièce de vie lumineuse avec cheminée de 27 m² avec cuisine ouverte. Étage surélevé : •Chambre de 13 m² avec placards, •Salle de bain (baignoire + douche), •WC indépendant. Étage supérieur : •Grand espace de vie chaleureux de 28 m², •Espace traversant pouvant servir de chambre ou bureau •1 chambre supplémentaire, •Salle de bain avec WC. Des travaux sont à prévoir sur cette partie, avec de nombreuses possibilités d’aménagements et un vrai potentiel à révéler. - Second logement – T2 rénové 43 m² Indépendant et fonctionnel : •Séjour de 26.5 m² avec cuisine ouverte, •Chambre de 11 m², •Salle d’eau avec WC. Cet espace est idéal pour un revenu locatif, un espace ado, activité professionnelle à domicile ou pour accueillir famille / amis. - Extérieurs & prestations •Parcelle de 412 m² avec jardin et terrasse pavée •Cour permettant le stationnement de 4 véhicules •Exposition plein sud •Double vitrage, chauffage électrique, cheminée •Cave de 26 m² Un bien rare sur le secteur pour ceux qui recherchent charme, surface et potentiel. Cette maison avec un cachet authentique séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet unique. Opportunité unique à saisir rapidement ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette demeure. AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Civit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 985145374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.