Maison - 53 m² - 1 pièce à Boismorand

Chalet en pleine propriété - Au sein de l'Ile aux Pins, Parc résidentiel de loisirs.*Optimisation fiscale et rendement locatif*A l'orée d'un domaine boisé de 38 hectares au cœur du Loiret.-À 1h15 de Paris (voiture ou TER)-SANS BAIL COMMERCIAL-25% de réduction d'impôt (loi Madelin)-Récupération de la TVA (20%) dès la première année-Loyers déplafonnés -Disponibilité du chalet toute l'année-Mode d'exploitation éprouvé.-Chalet vendu en bon de commande - terrain vendu en vefa-Livraison prévue : fin premier trimestre 2023.Chalet Hôtelier de Luxe (PMR) :42,04 m2 emprise au sol / 10 m2 de terrasse / 1 chambreLe chalet hôtelier Luxe dispose d'une grande chambre et de tout le confort attendue par un chalet premium.Un chalet de qualité tout équipé, au cœur d'un domaine sécurisé, arboré et entretenu, accessible toute l'année, pourvu de tous les équipements et structures de loisirs (piscine, aire de jeux, centre équestre, mini-ferme etc.) et proposant une large gamme de services (gardiennage, entretien, ménage, petit-déjeuner, lingerie, restaurant, etc.).Equipements et finitions :Cuisine toute équipée composée d'éléments de rangement, d'un réfrigérateur-congélateur, de plaques de cuisson vitrocéramique, d'une hotte aspirante, d'un four et d'un lave vaisselleSalle d'eau disposant d'un grand bac de douche de 120cm par 80 cm et d'un chauffe serviettetoilette séparée avec lave-mainBaie vitrée coulissanteLit double 160x200cmTerrasse équipée d'un salon de jardin et d'une table avec des chaisesMenuiseries alu et/ou pvcUn climatiseur réversible assure une température ambiante idéale selon la saison.Avec une structure métallique en acier, un bardage en fibre-ciment et un toit en tôle imitation tuile, les chalets ont été pensés pour durer dans le temps et ainsi assurer un patrimoine pérenne tout en apportant le confort attendu.Nous vous invitons à découvrir notre site internet https://www.ile-aux-pins.fr/ . Pour se lancer dès aujourd’hui, il est possible de tester son éligibilité et de bénéficier d’un accompagnement tout au long du projet. Les équipes de l’Île aux pins se feront un plaisir de répondre aux questions, d’apporter des précisions sur les différents aspects du projet.