Appartement - 102 m² - 4 pièces à Bois-Guillaume-Bihorel

Barney et Associé vous propose, au coeur de l'hypercentre de Bois-Guillaume, dans une résidence de standing très recherchée, ce superbe appartement de 102 m² alliant élégance, confort et emplacement privilégié.

Baigné de lumière, cet appartement séduit dès l'entrée par son vaste double séjour d'environ 40 m², offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Cet espace de vie s'ouvre sur une spacieuse terrasse idéalement exposée, au calme, avec une agréable vue verdoyante.

La partie jour se prolonge par une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, pensée pour conjuguer convivialité et fonctionnalité.

L'espace nuit comprend deux chambres, chacune disposant de sa salle de douche privative, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi que deux toilettes.

De nombreux rangements ainsi qu'une arrière-cuisine pratique complètent ce bien aux volumes harmonieux et parfaitement agencés.

Pour votre confort, l'appartement bénéficie également d'un parking extérieur privatif et d'un box fermé.

Son adresse d'exception, à proximité immédiate des commerces, services et transports, en fait un lieu de vie particulièrement recherché.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder avec Clara Fosse joignable au O6 86 83 76 53.

Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BARNEY ET ASSOCIE : Barney ASSOCIE
Agent commercial (Entreprise individuelle)