Bureau - 346 m² - 10 pièces à Bois-Guillaume-Bihorel

Vous cherchez un bien rare offrant volume, emplacement et potentiel de valorisation ?

Ces bureaux d'une surface totale de 346 m², situé à Bois Guillaume Chemin de Clères, est une véritable opportunité d'investissement.

Avec son vaste espace principal, ses 17 emplacements de stationnement et son espace extérieur, ce bien à en très bon état général se prête à de multiples projets : Bureaux, Mam, pôle santé. Son emplacement stratégique garantit attractivité et rentabilité pour un futur projet immobilier.

Un produit rare sur le marché, qui dispose de volumes génreux et de nombreux espaces à réaménager.

Le bien se compose comme suit :

Au rez de chaussée :

• Une grande entrée avec espace de travail
• Deux bureaux fermés
• Un local chaufferie
• Une grande pièces de 60 m²pouvant être rédivisé en deux
• Une grande réserve de stockage de matériel
• Dégagement

Au niveau inférieur :

•Un espace détente avec coin cuisine
•Sanitaire

A l'étage :

• Une grande salle de réunion de 30 m²
• Un bureau de 15 m²
• Une pièce de 7 m²
• Un esplace de rangement
•Dégagement

Un grand parking avec 17 places de stationnement

Petit jardin à exploiter

Atouts de ce bien : Batiment concç par des architectes avec du cachet , lumineux qui dispose d'un fort potentiel ...

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre accompagnateur de projet Trybe Immobilier !

Pour plus d'informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Mathilde COUSTHAM au 06.02.13.17.16 Accompagnatrice de projet inscrit au RSAC de ROUEN 902 120 872.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr