Appartement - 41 m² - 2 pièces à Bois-Guillaume-Bihorel

Le cabinet G. I.N vous propose à la vente ce bel appartement 2 pièces donnant sur cour, situé à proximité de la gare / Jouvenet. L'appartement, plein de charme, se compose d'un séjour de 26 m² avec cuisine ouverte, d'une arrière-cuisine de 2 m², d'une salle de douches, d'une chambre avec penderie d'environ 11 m² et d'un WC séparé. Sur le palier, un cellier complète ce bien, idéal pour le rangement d'un vélo ou d'autres équipements. La copropriété bénéficie d'un agréable jardin, facilement accessible depuis l'appartement.Le DPE sera classé E à compter du 1er janvier 2026 Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1130EUR et 1580EUR. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnement compris). CLASSE ENERGIE : F - Consommation : 349 kWh / m2 / an CLASSE CLIMAT : C - Emission : 11 kg CO2 / m2 / an Nombre de lots : 17 Charges mensuelles  : 88 EURPrix de vente : 140.000 EUR (133.000 EUR hors honoraires + 5,26 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Référence : MB-9800Contact : Marcellin Buquet - No ADC 7606 2024 000 000 444Responsable d'agence : Justine Cueille - Carte Professionnelle No CPI 7606 2022 000 000 016Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 17. Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 133 000 ¤. (gedeon_90246_32110438)