Appartement - 41 m² - 2 pièces à Bois-Guillaume-Bihorel

Le cabinet G.I.N vous propose à la vente ce bel appartement 2 pièces donnant sur cour, situé à proximité de la gare/Jouvenet. L'appartement, plein de charme, se compose d'un séjour de 26 m2 avec cuisine ouverte, d'une arrière-cuisine de 2 m2, d'une salle de douches, d'une chambre avec penderie d'environ 11m2 et d'un WC séparé. Sur le palier, un cellier complète ce bien, idéal pour le rangement d'un vélo ou d'autres équipements. La copropriété bénéficie d'un agréable jardin, facilement accessible depuis l'appartement.
Le DPE sera classé E à compter du 1er janvier 2026 Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1130EUR et 1580EUR. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnement compris). CLASSE ENERGIE : F - Consommation : 349 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT : C - Emission : 11 kg CO2/m2/an Nombre de lots : 17 Charges mensuelles  : 88 EUR
Prix de vente : 140.000 EUR (133.000 EUR hors honoraires + 5,26 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
 
Référence : MB-9800
Contact : Marcellin Buquet -- No ADC 7606 2024 000 000 444Responsable d'agence : Justine Cueille -- Carte Professionnelle No CPI 7606 2022 000 000 016
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr