Immeuble - 980 m² - 20 pièces à Bois-Guillaume-Bihorel

Belle opportunité pour votre activité professionnelle !
Entièrement rénové (toiture, façade…), cet immeuble de 980 m² se compose de plusieurs espaces aménagés pour un usage optimal :

Sous-sol (195 m²) : espace fonctionnel comprenant une cuisine, un réfectoire, une salle de sport, un espace détente et un grand local archives avec racks de rangement.

Rez-de-chaussée (370 m²) : vaste plateau de bureaux en open-space avec plusieurs espaces indépendants.

1er étage (370 m²) : grande salle de réunion avec kitchenette, plusieurs bureaux individuels, cuisine, douches et sanitaires.

Dépendance extérieure (45 m²) : espace indépendant avec cuisine, salle de douche et sanitaires.

L'ensemble comprend également des locations en RBnB avec :

2 appartements T3
2 appartements T2
1 studio

Normes PMR respectées pour une accessibilité optimale.

Ce bien est idéal pour des activités médicales, libérales ou nécessitant des espaces flexibles et adaptés.

Atouts supplémentaires :
23 places de stationnement extérieur
Accès PMR
TVA résiduelle : 148 759 €

Prix de vente net vendeur (hors taxes) : 2 500 000 €
Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur.
Prix total honoraires inclus : 2 625 000 € TTC

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 094 856 - Greffe de ROUEN) Michel KRUMHOLZ Entrepreneur Individuel 06 12 41 59 06 - Réf.894116