Appartement - 315 m² - 13 pièces à Bois-d'Amont

Plongez dans l'univers unique de cet ensemble immobilier situé au cœur du charmant Bois-d'Amont, le long de la pittoresque route de Franche-Comté. Ce bien rare et polyvalent est une véritable pépite pour les investisseurs et les familles en quête d'un projet de vie ambitieux. Alliant habitation, potentiel locatif et espace de développement, il se trouve dans un cadre prisé et recherché.

Dès votre arrivée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un atelier, une réserve et un garage pour une voiture, parfaits pour une activité professionnelle ou un espace de stockage. Un appartement indépendant en duplex de 45 m² complète ce niveau, offrant une pièce de vie chaleureuse avec une cuisine équipée et un poêle à pellets, une salle d'eau avec toilettes, et une chambre à l'étage. Cet espace est idéal pour accueillir des locataires ou des invités en toute autonomie.

Au premier étage, un vaste appartement de 130 m² vous attend, baigné de lumière et conçu pour la convivialité. Il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et de toilettes.

Le deuxième étage dévoile une chambre supplémentaire avec dressing, salle d'eau et balcon, créant un espace intime et privilégié pour se ressourcer.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 485 m², offrant quatre places de stationnement extérieures et la possibilité d'ajouter des garages fermés pour optimiser encore davantage cet investissement.

Plusieurs lots sont disponibles à la vente, chacun avec ses caractéristiques uniques :

- Un type 2 de 33 m² en rez-de-chaussée avec deux places de parking extérieur pour 82 500 €.
- Un type 3 de 75 m² en rez-de-chaussée avec garage pour 235 000 €.
- Un appartement de 85 m² au 1er étage avec terrasse et deux places de parking extérieur pour 340 000 €.
- Un appartement de 114 m² au 2ᵉ étage avec deux places de parking extérieur pour 330 000 €.

Ce bien offre une surface généreuse, une modularité impressionnante et une rentabilité assurée, le tout dans un secteur prisé.

Caractéristiques techniques :

- Surface totale : 315 m²
- Nombre de pièces : 13
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bains : 6
- Année de construction : 1965
- Nombre d'étages : 2
- Chauffage : Électrique - Gaz
- DPE : E / D / D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.