Maison - 200 m² - 8 pièces à Boën-sur-Lignon

Au cœur de Sail-sous-Couzan, à quelques pas des commerces, de l'école et des services, cette maison de ville de caractère, entièrement rénovée, offre un cadre de vie confortable et chaleureux, idéal pour une grande famille ou un projet de vie nécessitant de l'espace. Derrière sa façade pleine de charme, la maison développe environ 200 m² habitables, baignés de lumière, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec des prestations actuelles. Elle se compose notamment de : Six grandes chambres, permettant d'accueillir famille, amis ou espaces de travail selon les besoins, Une salle de sport équipée, facilement adaptable à d'autres usages, Une spacieuse salle de bain avec douche, baignoire et double vasque, Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, avec accès direct vers l'extérieur, favorisant une vraie vie dedans / dehors. Le confort thermique est particulièrement soigné avec un poêle de masse à bois, offrant une chaleur douce et homogène, complété par une chaudière à granulés récente. Le coût réel de chauffage est très maîtrisé, d'environ 1 100 € par an, un atout rare pour une maison de cette surface. Le côté pratique n'est pas en reste avec un grand garage communiquant avec la maison, doté d'un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire selon les projets. À l'extérieur sur 570 m², vous profiterez d'une grande cour fleurie avec spa et barbecue, prolongée par un terrain verdoyant. Un puits fonctionnel permet un arrosage économique et autonome du jardin. Une maison prête à vivre, alliant volumes généreux, confort moderne et authenticité, dans un environnement de village agréable, entre nature, patrimoine et accessibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry LAFON, Tél. : 06 31 54 45 55, E-mail : thierry.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 528 710 544.