Appartement - 67 m² - 3 pièces à Bobigny

Plongez dans le confort de cet appartement moderne de 67 m², niché au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble contemporain érigé en 2012, au cœur de Bobigny. Ce bien, alliant élégance et praticité, vous offre un cadre de vie exceptionnel avec une proximité idéale aux transports en commun : à moins de 10 minutes à pied, accédez au métro ligne 7 (Fort d'Aubervilliers), au tramway T1 (Drancy-Avenir) et à la future ligne 15 du Grand Paris.

L'intérieur, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur un jardin privatif de 53,50 m², véritable havre de paix en milieu urbain. L'agencement ingénieux propose une entrée avec placards, un séjour convivial, et une cuisine séparée entièrement équipée avec four, plaque, micro-ondes, réfrigérateur et lave-linge. Les deux chambres, dotées de rangements intégrés, offrent un espace de vie fonctionnel, tandis qu'un couloir astucieux ajoute encore plus de placards. Un parking privé en sous-sol vient parfaire ce bien pour un confort de vie optimal.

Les charges de copropriété, s'élevant à 200 euros par mois, incluent l'ascenseur, l'eau froide et l'entretien des parties communes. La sécurité est renforcée par un double vitrage, une porte blindée, et une installation électrique conforme aux normes actuelles. La fibre optique est déjà installée pour une connectivité optimale.

Sur le plan énergétique, l'appartement est classé D au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) et dispose d'un chauffage électrique individuel.

Caractéristiques techniques :
Surface : 67 m²
Jardin : 53,50 m²
Parking privé : 1
Chauffage : Électrique
Construction : 2012
Charges : 200 €/mois
Taxe foncière : 2 095 €/an
Étage : Rez-de-chaussée surélevé

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.