Local commercial - 292 m² à Bobigny

Le groupe B&B Conseils vous propose à la VENTE un immeuble de rapport situé au 6 Avenue Louis Aragon, Bobigny (93000).

L'immeuble développe une surface totale de 585,06 m², répartie en :

4 commerces en RDC

- Activités diverses, dont restauration avec extraction
- Baux 3/6/9 en cours
- Charges & taxe foncière refacturées aux locataires
- Locataires en place et stables

4 appartements aux étages

- Surfaces de 14 à 23 m²
- Plusieurs lots rénovés récemment
- Ensemble entièrement loué

Revenus locatifs

- Loyer annuel total : 80 089,15 €
- Quote-part taxe foncière refacturée
- Rendement attractif pour un immeuble totalement occupé

Prix de vente : 850 000 €

Un actif mixte idéal pour investisseurs recherchant :
- un immeuble 100 % loué,
- une bonne diversification locative (commercial + résidentiel),
- une gestion simplifiée,
- un emplacement dynamique à Bobigny.

B&B Conseils vous accompagne dans vos projets d'investissement en immeubles, murs commerciaux, locations pures et droits au bail.

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 807 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B&B Conseils : Hugo Cotelle
Agent commercial (Entreprise individuelle)