Maison - 120 m² - 4 pièces à Blotzheim

Bienvenue dans le charme avec situation privilégiée de ce quartier de Blotzheim. Le bien, sans vis-à-vis, vous invite à poser tout simplement vos valises !

Le terrain de 688 m², paysagé, clôturé et très bien entretenu vous accueille avec ces arbres majestueux, un ruisseau, de l'espace pour jardiner et pour le stockage du bois d'hiver. Une récente et grande terrasse en bois imputrescible (2021) s'ajoute à vos moments de détente comme des apéros entre amis dans une atmosphère intimiste.
La maison vous accueille à la découverte d'une pièce de vie conviviale ouverte, incluant un poêle à bois double-face pour admirer les flammes du salon et du séjour. Orientation sud/sud-ouest, le soleil saura vous accompagner tout au long de la journée !
Vous trouverez une seconde terrasse (toujours sans vis-à-vis) avec accès direct à partir du séjour via les grandes portes coulissantes. Le store électrique (2021) de 4 m vous offrira un endroit ombragé pour vos repas ou moments de lecture.
La cuisine récente (2023), réalisée par un architecte avec des corps de métiers locaux et expérimentés, apporte fonctionnalité avec une importante capacité de rangement grâce aux nombreux placards. Les électroménagers tels que plaque à induction et four encastré (Miele) neufs ont aussi trouvés leur place pour un confort optimal.
Toujours au RDC se trouve actuellement une chambre aménagée en bureau. Vous y trouverez aussi une salle de bains complète (vasque sur colonne, douche, bain) ainsi que le WC séparé.

À l'étage se trouve une chambre spacieuse de quasiment 22 m² avec poutres apparentes et baignée de lumière naturelle traversante. Le dressing actuel (10,38 m²) pourrait aisément être transformé en 3ème chambre au besoin. La salle d'eau avec douche et WC révèle un plan en granit avec vasque et de nombreux rangements ainsi qu'un plancher en granit.

Au sous-sol, vous trouverez plusieurs espaces de stockage, la buanderie, une pièce pouvant être aménagée selon les besoins, deux caves très fonctionnelles ainsi qu'une cave à vins (température ainsi que taux d'humidité contrôlés pour une conservation idéale). On profite également d'un accès direct sur l'extérieur.
Le garage permet d'y stationner deux voitures en complément du stationnement extérieur ainsi que dans l'impasse fréquentée majoritairement par les riverains.

À quelques pas, une nature paisible avec forêts et champs permettra des promenades au vert !
Ce bien avec son intérieur décoré avec attention et soin est un véritable coup de coeur à découvrir !

Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 437 073 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2615.00 € et 3540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.