Maison - 113 m² - 5 pièces à Baldersheim

Vous recherchez une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de potentiel pour accueillir votre famille ? Cette maison, construite en 1983, n'attend plus que ses nouveaux propriétaires !

Implantée sur un terrain de 540 m², elle offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours en famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon et séjour, ouverts sur la cuisine, créant un espace convivial pour partager de bons moments. Une cheminée apporte une atmosphère chaleureuse à cet espace. Ce niveau dispose également d'une chambre de plain-pied, ainsi que d'une salle de bain et de WC séparés, un véritable atout pour le confort au quotidien.

À l'étage, la maison propose deux chambres supplémentaires et une pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, salle de jeux, chambre d'amis ou espace détente. Une seconde salle de bain avec WC complète cet étage.

La maison bénéficie également d'un sous-sol et d'un garage, offrant des espaces pratiques pour le stationnement, le stockage ou le bricolage.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse récemment rénovée et en bon état, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente dans le jardin.

Concernant la performance énergétique, le bien est classé DPE E. Toutefois, plusieurs éléments sont déjà en place et permettent d'envisager une amélioration énergétique ciblée :

. Murs dotés d'une isolation
. Plancher du sous-sol isolé

Les travaux principaux concerneraient surtout le remplacement des portes et fenêtres

Une amélioration de l'isolation des combles pourrait également être envisagée

Ces éléments permettent de limiter les postes de rénovation par rapport à une rénovation énergétique complète.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.

Les atouts de cette maison :

. Terrain de 540 m²
. Chambre, salle de bain et WC de plain-pied
. 3 chambres + pièce supplémentaire (bureau, chambre d'appoint)
. Salon-séjour avec cheminée
. Sous-sol et garage
. Terrasse
. Travaux énergétiques ciblés
. Maison familiale avec beau potentiel

Une maison pleine de charme et de possibilités, qui attend sa nouvelle famille pour écrire une nouvelle histoire.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cette annonce référence 323931 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLOÏSE GUILLEMEAU (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 94798663400014.

Prix du bien : 240 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2026
Score DPE : 253 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr