Maison - 145 m² - 5 pièces à Bléneau

Iad France - Willy CAMUS vous propose : Maison ancienne rénovée à Bléneau – 4 chambres – Prête à vivre Venez découvrir cette charmante maison de caractère construite avant 1948, située à Bléneau, dans un environnement calme et agréable, à quelques pas des commodités du village. Cette propriété offre une surface habitable généreuse et a bénéficié de nombreux travaux récents, tout en conservant son authenticité. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec escalier d’époque Une cuisine indépendante Une buanderie fonctionnelle Une salle à manger lumineuse Une chambre Une salle d’eau Un WC séparé Au 1er étage : Un palier central Deux belles chambres, chacune avec salle d’eau privative et WC. Au dernier étage : Une chambre supplémentaire, idéale pour un adolescent, un bureau, salle de jeux ou une chambre d’amis Annexes et équipements : Cave avec chaufferie Bûcher sur le terrain Chauffage central au fioul, chaudière à condensation récente. Travaux récents réalisés : Fenêtres en PVC double vitrage Électricité rénovée Toiture vérifiée Peintures intérieures refaites À l’extérieur, le terrain offre un bel espace pour profiter des beaux jours, avec un potentiel pour aménager un jardin, une terrasse ou même un potager. Situation idéale : Bléneau est un charmant village de l'Yonne, connu pour son cadre de vie paisible. Vous y trouverez : Commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie) Écoles maternelle et primaire Maison de santé, kinésithérapeute. Le célèbre Parc Floral 'les jardins d'eau' de Bléneau, à quelques minutes à pied Nombreuses balades nature et circuits vélo À seulement : 10 min de Saint-Fargeau 20 min de Briare (gare SNCF) 2h de Paris Contactez Willy Camus, conseiller immobilier, pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Une maison pleine de charme, déjà rénovée, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.