Maison - 134 m² - 5 pièces à Blanzat

Très belle maison 134 m² 4 chambres Garage double Parcelle 504 m² Blanzat Aucun travauxPaula RECLY vous présente à Blanzat, dans un secteur calme et recherché, découvrez cette maison parfaitement entretenue de 134 m², implantée sur une parcelle close de 504 m².Une opportunité rare : aucun travaux à prévoir, prestations soignées et espaces extérieurs optimisésPièce de vie lumineuse & terrasses Sud et OuestAu rez-de-chaussée :Cuisine ouverte moderne et fonctionnelleSalle à manger / séjour lumineux équipée d'un poêle à granulé et d'une climatisation, accès direct aux terrassesTerrasse Sud et Ouest, idéale pour profiter du soleilStore électrique + pergola bioclimatique haut de gamme, parfaite pour les repas d'été et le confort en toute saisonEn demi-étage :3 chambres de belle tailleSalle de bain contemporaine de 8 m², équipée d'une douche et d'une baignoire2 WC (indépendants)1 / 2 étage supérieur :4e chambre sous pente, parfaite pour un adolescent, un bureau1 / 2 étage inférieur : Espaces annexes & rangements:Grand garage double permettant de stationner deux véhiculesCave de 30 m²Terrain entièrement clos et parfaitement entretenuPrestations & confortFaçade rénové en 2018Maison très bien entretenue, aucun travaux à prévoirClasse énergétique : C / CTaxe foncière : 1 916 EURUne maison clé en main, lumineuse, fonctionnelle et très agréable à vivre. À visiter sans tarder !Surface : 134 m²Prix du bien : 369 000 EUR honoraire d'agence inclusPrix du bien hors honoraire : 351 429 EUR net vendeurHonoraires de 17 571EUR TTC soit 5 % à la charge de l'acquéreur.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2025Logement classe C, consommation énergie primaire : 134 kWh / m2 / an. Dépense énergétique électricité + gaz annuelle moyenne (entre 2020 et 2023) : 1980EURN'hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022024000000154 pour le compte de la SAS CBR Immobilier siret 98783701000014 CPI no 63022024000000010Paula RECLY Négociatrice immobilier (EI) directrice associée : 06 71 75 50 12Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr,Les informations sont aussi consultables depuis le 1er janvier 2025 :-une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;-une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 351 428 ¤. (gedeon_91039_32407280)