Maison - 131 m² - 5 pièces à Blagnac

Située dans le quartier Centre de Blagnac, au sein d'un environnement résidentiel recherché, cette maison T5 entièrement rénovée séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes parfaitement maîtrisés et ses annexes rares sur le secteur.
Édifiée sur une parcelle de 604 m², la maison développe 131 m² habitables organisés en demi-niveaux, offrant une circulation fluide et une séparation naturelle entre les espaces de vie et l'espace nuit, gage de confort au quotidien.
Dès l'entrée, la luminosité naturelle s'impose grâce aux larges ouvertures et à une distribution intérieure particulièrement fonctionnelle.Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger baignés de lumière, ouverts sur l'extérieur. La cuisine contemporaine, équipée d'un plan de travail en Dekton, allie esthétique et performance, et se prolonge par un cellier / buanderie attenant.Un bureau avec rangements permet de travailler au calme ou d'aménager une chambre supplémentaire selon les besoins. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Chaque chambre bénéficie de rangements intégrés, renforçant le confort et l'optimisation des volumes.
La maison dispose également d'un sous-sol complet de plus de 130 m² (sous-sol + garage), véritable atout offrant de multiples possibilités : espace de stockage, atelier, salle de sport ou pièce de loisirs.Deux garages équipés de portes sectionnelles viennent compléter cet ensemble particulièrement fonctionnel.
À l'extérieur, le jardin accueille une piscine au sel récente, dotée d'équipements haut de gamme : avec Pompe à chaleur, régulation automatique du pH et Volet de sécurité.
Un puits avec pompe permet l'arrosage et l'entretien des extérieurs. L'ensemble est sécurisé par un portail automatique.
Entièrement rénovée depuis 2018, la maison bénéficie de prestations techniques de qualité :
Menuiseries PVC double vitrage avec volets aluminium , VMC double flux , climatisations split, radiateurs électriques ACOVA.
Parfaitement entretenue, lumineuse et fonctionnelle, cette maison offre un cadre de vie privilégié dans le quartier Centre de Blagnac, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes, tout en conservant un environnement résidentiel calme et recherché.

Honoraires inclus de 5.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.