Appartement - 59 m² - 3 pièces à Blagnac

Venez découvrir ce charmant appartement rénové, situé au 2ᵉ étage sur 3 d'une résidence récente, offrant de belles prestations et un cadre de vie paisible.

Ce bien se compose de deux chambres, d'un salon lumineux et d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La terrasse de 20 m², orientée pour profiter du soleil, promet de superbes moments de détente en extérieur.
Côté confort, vous apprécierez la climatisation réversible, le chauffage au sol ainsi qu'un sol rafraîchissant, assurant une température agréable tout au long de l'année.

Un box et une cave viennent compléter ce bien rare sur le secteur.

Localisation idéale :
Situé dans un quartier calme et recherché de Blagnac, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 2 minutes à pied du tram et des arrêts de bus, facilitant tous vos déplacements.
Les écoles, comme l'École primaire Les Perséides (425 m) et le CFA Blagnac (515 m), se trouvent à proximité immédiate. Pour vos balades ou moments de détente, les Jardins Familiaux de la Garonne (528 m) et le Parc Georges Brassens (592 m) complètent un environnement verdoyant et agréable à vivre.

Caractéristiques techniques :
- Terrasse : 20 m²
- Taxe foncière : 1 460 €
- Charges de copropriété : 114 € / mois
- DPE : C
- Chauffage : Pompe à chaleur collective + climatisation réversible
- Distribution de l'eau : Ballon individuel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

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