Local commercial - 280 m² - 7 pièces à Bitche

À VENDRE – Murs commerciaux de 240 m² – Centre-ville de Bitche (57230)

OPPORTUNITÉ RARE – Idéal professionnels, libéraux ou investisseurs
Un local avec fort potentiel en plein cœur de Bitche !
Ce que ce bien a de plus :

240 m² de surface de plain-pied, facilement modulable

Accès PMR

Plusieurs entrées indépendantes déjà existantes

Division possible en 2 à 3 lots distincts (plans d'architecte à l'appui)

Terrasse de 70 m² envisageable (location possible auprès de la copropriété)

Ravalement de façade voté et réglé par la copropriété

Un emplacement stratégique :

Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des services et des stationnements.
Parfait pour une implantation professionnelle, un cabinet, un commerce, un espace partagé ou un investissement locatif divisé.
Une opportunité à ne pas laisser passer !

Ce bien offre flexibilité, visibilité et rentabilité : un trio gagnant pour un projet réussi.

Contact direct pour plus d'infos ou une visite :
Aurélie Gaspard – Capifrance
06 34 29 62 53
aurelie.gaspard@capifrance.fr Nombre de lots de la copropriété : 52, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2360€ soit 196€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,59% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 406 500 - Greffe de SARREGUEMINES) Aurélie GASPARD Entrepreneur Individuel 06 34 29 62 53 - Réf.899465