Maison - 165 m² - 6 pièces à Bischwihr

À vendre en exclusivité - Maison contemporaine de 165 m² à Bischwihr – Terrain piscinable de 5,05 ares

Photos supplémentaires et vidéo de présentation disponibles sur le site de l'agence IFK : www.agence-ifk.com

Située dans la commune prisée de Bischwihr, découvrez cette magnifique maison moderne, spacieuse et baignée de lumière, construite en 2020. D'une surface habitable de 165 m², elle est édifiée sur un terrain de 5,05 ares, piscinable et bien exposé.

Disposition :

•Rez-de-chaussée :

Vous serez accueilli par une entrée avec placards intégrés, une salle d'eau avec WC, une chambre (10 m²), ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-séjour de 38 m² donnant accès à une terrasse orientée ouest avec pergola bioclimatique. Accès direct au garage double de 36 m².

•Étage :

L'étage se compose de quatre chambres, dont une suite parentale de 22 m² avec dressing, salle d'eau privative et balcon. Vous y trouverez également une grande salle de bain avec douche, baignoire balnéo et WC.

Prestations techniques :

•Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau (RDC et étage)
•Pompe à chaleur air/air au RDC
•Isolation extérieure performante
•Fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée

Environnement et commodités :

•École maternelle, primaire et centre périscolaire dans la commune
•Collège à seulement 10 minutes à pied (Fortschwihr)
•Commerces de proximité, accès rapide aux axes autoroutiers et desserte par bus TRACE

Informations complémentaires :

•Taxe foncière : 1 300 €
•DPE : A (68 kWh/m²/an) – GES : A (2 kg CO₂/m²/an)
•Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 920 € et 1 300 € (indexation sur les années 2021 à 2023)
•Diagnostic énergétique réalisé le 22/08/2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 598 000 €
Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.
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Agence IFK
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HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr