Maison - 144 m² - 6 pièces à Lutterbach

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  • Maison - 144 m² - 6 pièces
195 000 €
144 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

** Terrain de 9,74 ares ! Projet investissement locatif possible **

À Lutterbach, dans une commune particulièrement bien desservie par les bus et le tram-train, cette maison mitoyenne à rénover développe une surface habitable de 144,32 m2. Actuellement organisée en deux logements distincts l'un en rez-de-chaussée, l'autre à l'étage elle offre une réelle flexibilité de projet : maintien en deux unités ou réunion de l'ensemble pour créer une grande maison familiale.
Son atout majeur réside dans son exceptionnel terrain de 974 m2, rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.

Le bien se compose comme suit :

AU S/SOL :
- un local chaufferie
- une grande cave en L

AU RDC :
- une entrée, un dégagement
- une salle de bains
- un WC séparé
- une cuisine séparée
- une chambre de 14,55 m2
- un séjour salon - salle à manger

À 1ER ÉTAGE :
- une entrée, un dégagement
- une salle d'eau
- un WC séparé
- une cuisine séparée
- trois chambres de 14,93 m2, 14,16 m2 et 13,22 m2

AU 2ÈME ÉTAGE :
- des combles

CHAUFFAGE :
- Chaudière fuel

****

Contact :
Mélanie DOS SANTOS
CPI 6802 2025 000 000 002
CCI de Alsace Eurométropole

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

****

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 144 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine séparée
    Informations complémentaires
    Séparée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • 5 Parkings
  • Box

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Fioul
  • Année de construction :
    1958
  • Travaux à prévoir :
    Oui
Synthèse
Maison à Lutterbach
195 000 €
Surface : 144 m²
Prix au m² : 1 354 €
Transaction :
Achat
Référence :
233
Mandat :
Exclusif
Disponibilité :
26/01/2026
Date de publication :
Aujourd'hui à 06:33
Maison - 144 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
AGENTBRIQ IMMOBILIER
AGENTBRIQ IMMOBILIER
DOS SANTOS Mélanie
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
307
kWh/m²/an
97
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
97
kg CO₂/m²/an
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 07 janvier 2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 5 600 € à 7 630 €
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