Maison - 144 m² - 6 pièces à Lutterbach

** Terrain de 9,74 ares ! Projet investissement locatif possible **

À Lutterbach, dans une commune particulièrement bien desservie par les bus et le tram-train, cette maison mitoyenne à rénover développe une surface habitable de 144,32 m2. Actuellement organisée en deux logements distincts l'un en rez-de-chaussée, l'autre à l'étage elle offre une réelle flexibilité de projet : maintien en deux unités ou réunion de l'ensemble pour créer une grande maison familiale.
Son atout majeur réside dans son exceptionnel terrain de 974 m2, rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.

Le bien se compose comme suit :

AU S/SOL :
- un local chaufferie
- une grande cave en L

AU RDC :
- une entrée, un dégagement
- une salle de bains
- un WC séparé
- une cuisine séparée
- une chambre de 14,55 m2
- un séjour salon - salle à manger

À 1ER ÉTAGE :
- une entrée, un dégagement
- une salle d'eau
- un WC séparé
- une cuisine séparée
- trois chambres de 14,93 m2, 14,16 m2 et 13,22 m2

AU 2ÈME ÉTAGE :
- des combles

CHAUFFAGE :
- Chaudière fuel

****

Contact :
Mélanie DOS SANTOS
CPI 6802 2025 000 000 002
CCI de Alsace Eurométropole

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

****