Appartement - 79 m² - 4 pièces à Bischheim

En exclusivité ! MAGNIFIQUE F4 DE CHARME À BISCHHEIM.

Vous cherchez un appartement F4, lumineux et calme, dans un environnement convivial et verdoyant ? Ce bien rare est fait pour vous ! N'hésitez pas à appeler Maud TISSOT de l'agence Robin des Toits ! N'hésitez pas à visioner le film de l'appartement sur notre site internet Robin des Toits !
Découvrez ce F4 coup de coeur situé Rue des Fleurs à Bischheim, dans une petite rue calme et prisée, au sein d'un bel immeuble 1900, ne comprenant que 3 logements (maison tri-famille). Un quartier apprécié pour sa tranquillité, son ambiance conviviale et son environnement verdoyant.
Le + qui fait toute la différence : un jardin commun aux 3 appartements, idéal pour partager un repas en extérieur, jardiner ou tout simplement se détendre.

Ce F4 situé au 1er étage, se compose comme suit : une entrée, un salon, un séjour (ou chambre), une cuisine, une salle de bains, 2 autres chambres, et des toilettes séparées.

Les prestations :
- Appartement en bon état,
- charme et caractère
- Fibre optique installée
- Syndic bénévole, très faibles charges (187€/mois chauffage, eau chaude et eau froide inclus)
-Isolation mur nord et VMC en 2025
-cuisine sol refait en 2024,
- Chaudière gaz collective neuve à venir et déjà payée par le vendeur (2026). Le DPE ne prend pas encore en compte ce changement (D futur selon le diagnostiqueur)
- Grande cave

On aime :
- Le cachet de l'ancien
- Le calme du quartier
- Le jardin partagé, agréable pour déjeuner dehors, jardiner ou profiter du calme
- Les faibles charges
- Le cadre de vie chaleureux, parfait pour une famille ou un couple en quête de tranquillité et de charme.
À découvrir sans tarder avec Robin des Toits !

Honoraires inclus de 5.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Marie Thorel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 538222613
RCP 127100479.
L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.