Maison - 194 m² - 5 pièces à Biot

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1 890 000 €

194 m²

5 pièces

4 chambres

Description :

Au cœur des collines préservées de Biot, cette villa contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie d’une rare quiétude, baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud et ouvert sur une vue dégagée. Implantée dans un domaine privé et sécurisé, elle s'étend sur 193 m² d’élégance et de confort moderne, aménagés par un architecte d’intérieur pour créer des espaces fluides et harmonieux. Dès l’entrée, les volumes généreux séduisent par leur luminosité et leur atmosphère apaisante. Le séjour de 65 m² avec cheminée suspendue, s’ouvre largement sur l’extérieur grâce à une baie vitrée à galandage de plus de cinq mètres. La terrasse attenante, protégée par une pergola bioclimatique, devient une véritable pièce supplémentaire, idéale pour savourer le soleil du matin ou prolonger les soirées d’été dans une ambiance douce et chaleureuse. La cuisine américaine, équipée d’appareils haut de gamme, se distingue par son grand îlot central qui invite aux moments de partage.

La villa compte une suite parentale de 23 m² tournée vers un jardin exotique, agrémentée d’une salle de bains lumineuse avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque et meubles sur mesure, ainsi qu’un vaste dressing. Deux chambres supplémentaires, chacune dotée de salle d’eau, WC, placard vitré et terrasse privative, offrent indépendance et confort. Un bureau ouvert sur la terrasse et le jardin, une pièce modulable avec point d’eau pouvant servir de chambre ou d’atelier, une buanderie et un garage large et lumineux complètent l’ensemble.

Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente. Une seconde terrasse en bois exotique couverte par une pergola prolonge l’espace piscine et permet de profiter de la vue sur le domaine des Aspres. La piscine et sa plage en bois créent une atmosphère paisible. Plusieurs stationnements accueillent vos invités, tandis que le jardin méditerranéen de 1 603 m², planté d’essences locales – oliviers, grenadier, lilas des Indes, érable japonais, figuier de Solliès, lavandes – se décline en espaces de vie variés. Un terrain de pétanque avec terrasse attenante, une restanque fleurie et un coin de repos orienté Est complètent ce cadre enchanteur.

La villa bénéficie de prestations haut de gamme telles que la climatisation réversible, le ballon thermodynamique, les stores électriques, la fibre, les panneaux solaires, ainsi qu’une robinetterie italienne avec douches ciel de pluie et douchettes hygiéniques dans chacun des quatre WC. Une propriété rare où modernité, élégance et douceur de vivre s’équilibrent avec une grande justesse. Plus de renseignements sur notre site internet avec dossier de présentation et visite virtuelle. Olivier ROQUIN +33679650426

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
194 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 12 m²
Chambre 2 : Surface de 23 m²
Chambre 3 : Surface de 13 m²
Chambre 4 : Surface de 14 m²
1 Salle de bain de 10 m²
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 5 m²
Salle d'eau 2 : Surface de 4 m²
1 Toilette de 3 m²
Buanderie de 7 m²
Dressing de 5 m²

L'extérieur :

2 Terrasses

Informations complémentaires
Terrasse 2 : Surface de 50 m²
Piscine
Pool house de 50 m²
6 Parkings

Informations complémentaires
Parking 1 : Extérieur
Parking 2 : Extérieur
Parking 3 : Extérieur
Parking 4 : Extérieur
Parking 5 : Extérieur
Parking 6 : Extérieur
Garage

Les équipements :

Vide sanitaire
Tout à l'égout
Cheminée
Climatisation
Barbecue
Éclairage extérieur
ADSL
Fibre optique
Volets roulants éléctriques
Double vitrage
Baie vitrée
Porte blindée
Vidéo surveillance

Autres :

Chauffage :

Individuel, Climatisation, Pompe à chaleur

Informations complémentaires
Thermostat :
Eau chaude :

Individuel
État :

Excellent état
Exposition :

Est, Nord, Sud
Vue :

Panoramique, Verdure
Étage :

RDC
Plain-pied :

Oui