Maison - 180 m² - 7 pièces à Biollet

Plongez dans le charme authentique de cette maison individuelle située au cœur de Biollet, offrant une généreuse surface habitable de 180 m² répartie sur deux niveaux. Avec ses 10 pièces, dont 5 chambres confortables, cette demeure est parfaite pour accueillir une grande famille ou pour concrétiser un projet professionnel ambitieux. Le vaste terrain de 12 914 m², agrémenté d'un jardin de 1 400 m², constitue un véritable paradis pour les amoureux de la nature.

Cette propriété exceptionnelle se compose de deux habitations distinctes, chacune dotée de ses propres dépendances, offrant une multitude de possibilités d'aménagement. Que vous envisagiez de créer un gîte, une ferme pédagogique ou simplement de profiter de l'espace pour vos loisirs, cette maison saura répondre à vos aspirations. Les extérieurs comprennent une terrasse baignée de soleil, un double garage, des places de stationnement supplémentaires, ainsi qu'une grande grange et d'autres dépendances prêtes à être exploitées selon vos envies.

À l'intérieur, laissez-vous séduire par une cuisine équipée, une salle à manger conviviale et de nombreux espaces de rangement, tels qu'un dressing, des placards intégrés, un cellier et une réserve. Les toilettes séparées ajoutent au confort quotidien. Les pièces de vie, ornées de parquet et de double vitrage, créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour personnaliser votre espace de vie. Le confort est assuré par une pompe à chaleur individuelle, tandis que l'eau chaude est fournie par un ballon électrique.

Environnement et points d'intérêt

La maison est idéalement située dans un cadre paisible, à proximité de parcs et de jardins publics, offrant un environnement propice à la détente et aux activités en plein air. Les établissements scolaires, allant de la crèche au lycée, sont facilement accessibles, garantissant un cadre de vie pratique pour les familles.

Caractéristiques techniques

- Surface habitable : 180 m²
- Nombre de pièces : 10
- Nombre de chambres : 5
- Année de construction : 1948
- Nombre d'étages : 2
- Surface du jardin : 1 400 m²
- Nombre de garages : 2
- Nombre de places de parking : 2
- Chauffage : pompe à chaleur, individuel
- Panneaux photovoltaïques avec un rendement annuel entre 1 500 et 2 000 € (rachat par EDF)
- Eau chaude : ballon électrique et 1 ballon thermodynamique
- DPE : D
- Taxe foncière : 1 153 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.