Propriété - 277 m² - 6 pièces à Billère

Zefir vous propose à la vente cette magnifique propriété située à Billère, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Le bien est aménagé de la manière suivante :

- **Au rez-de-chaussée** : Un studio indépendant avec salle d'eau et kitchenette, climatisation réversible, une entrée accueillante, trois chambres confortables, une salle de bain, une chaufferie et des dégagements pratiques.
- **Au 1er étage** : Un séjour spacieux et lumineux grâce à ses grandes fenêtres, une cuisine indépendante, trois chambres dont une actuellement utilisée en salon/bureau, et une salle d'eau avec WC.
- **Au 2ème étage** : Des combles perdus offrant un espace de rangement supplémentaire.
- **Extérieur** : Une cuisine d'été et une terrasse couverte, parfaites pour profiter des beaux jours.

**Atouts** :
- Profitez d'une piscine privée et d'une terrasse spacieuse, idéales pour vos moments de détente ou de convivialité.
- Un séjour lumineux avec de grandes fenêtres, permettant une belle ouverture sur l'extérieur, et une cuisine ouverte offrant un espace de vie moderne et fonctionnel.

**Parce que la localisation ça compte aussi** :
- Arrêt de bus Stade Hugot à environ 300 m,
- Parc urbain Berges du Gave à environ 300 m,
- Square Jean Moulin à environ 500 m,
- École élémentaire maternelle Des Marnières à environ 1,2 km,
- Collège Saint Joseph à environ 1,4 km.

**Caractéristiques techniques** :
- Surface : 277 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Année de construction : 1972
- Chauffage : Gaz
- DPE : D
- Taxe Foncière : 4502 €
- Surface du jardin : 850 m²
- Nombre de parkings : 2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.