Maison de campagne - 183 m² - 5 pièces à Billé

Je vous emmène découvrir une grande maison familiale pleine de charme, située en pleine campagne mais proche du bourg et toutes ses commodités : école, pharmacie, superette, maison de santé… Le calme de la nature, sans l'isolement !

Dès l'entrée, vous ressentez l'espace et la luminosité. Le hall vous mène directement à une cuisine aménagée et équipée, spacieuse et fonctionnelle, parfaite pour préparer de bons petits plats tout en gardant un œil sur la pièce de vie.

Justement, passons dans le salon/séjour : un grand espace de 37M², baigné de lumière, avec une cheminée insert qui invite à la détente lors des soirées d'hiver. ( double vitrage et volets électriques a commande centrale )

Toujours au rez-de-chaussée, une salle d'eau moderne et des toilettes séparés complètent cet étage.

L'escalier nous mène à un palier qui dessert trois belles chambres avec placards intégrés ( dont 1 avec accès balcon ) et une jolie mezzanine avec vue sur le séjour. De la place pour chacun, ou pour accueillir famille et amis. Une salle de bain et des toilettes séparés viennent parfaire ce niveau.

Un petit tour au sous-sol ? Ici, c'est le royaume des bricoleurs et des organisés : un grand garage, une cave à vin (avec espace dégustation ) une chaufferie… De l'espace, encore de l'espace, pour stocker, ranger, bricoler ou même créer un atelier.

Et à l'extérieur…
C'est un véritable coup de cœur : un jardin clos de 2828 m², idéal pour les enfants, les animaux ou les projets de jardinage. Deux terrasses vous permettent de profiter du soleil du matin au soir.

Cette maison, c'est un parfait équilibre entre confort, espace, et nature. On s'y sent bien dès les premières minutes. Elle n'attend plus que vous !!

La pompe a chaleur sera neuve au moment de la vente !

Cette annonce référence 307261 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN BRASSET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95212733000019.

Prix du bien : 294 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2024
Score DPE : 126 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1522.00 € et 2058.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr