• Bureau - 45 m² - 2 pièces
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25 000 €
45 m²
2 pièces

Description :

Situé à Bihorel, aux portes de Rouen, ce local professionnel de 45 m² (Carrez), en rez-de-jardin d’un immeuble bien entretenu, offre un espace de travail calme et fonctionnel, idéal pour profession libérale ou activité sans accueil de clientèle.

Agencement : entrée directe sur un grand bureau principal, deux autres pièces pouvant servir de salle de réunion (dont une avec double vasque), un coin cuisine traversant et un WC indépendant.
Double accès : par les parties communes ou par une entrée indépendante extérieure (rampe).
Place de stationnement extérieure au sein de la copropriété.

Traversant, fenêtres en hauteur sur plusieurs façades, chaudière individuelle au gaz, copropriété saine et calme, charges faibles.

Bon potentiel d’aménagement pour une petite structure ou investisseur. Possibilité d’adapter les espaces selon vos besoins.
Emplacement pratique, à proximité immédiate des transports et des commodités, avec un accès rapide à Rouen centre.

DPE vierge : local inoccupé depuis plusieurs années, données énergétiques non exploitables.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 45 m²
    Informations complémentaires
    Surface Carrez : 45 m²
  • Cuisine de 5 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 1 Toilette de 2 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 3 Bureaux
    Informations complémentaires
    Bureau 1 : Surface de 24 m², rdc
    Bureau 2 : Surface de 8 m², rdc
    Bureau 3 : Surface de 7 m², rdc

L'extérieur :

  • Parking

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Fibre optique
  • Double vitrage
  • Alarme

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Gaz
  • Eau chaude :
    Chaudière
  • État :
    À rafraîchir
  • Exposition :
    Est, Nord, Sud
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 5
  • Rez-de-jardin :
    Oui

Copropriété :

  • Charges annuelles :
    260,52 €
Synthèse
Bureau à Bihorel
25 000 €
Surface : 45 m²
Prix au m² : 556 €
Transaction :
Achat (professionnels)
Référence :
LT0413
Date de publication :
Aujourd'hui à 05:02
Bureau - 45 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Mont Saint Aignan immobilier
Mont Saint Aignan immobilier
Carole DHALLENNE
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
≤ 70
kWh/m²/an
≤ 6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
≤ 6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 14 novembre 2025
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