Bureau - 45 m² - 2 pièces à Bihorel

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25 000 €

45 m²

2 pièces

Description :

Situé à Bihorel, aux portes de Rouen, ce local professionnel de 45 m² (Carrez), en rez-de-jardin d’un immeuble bien entretenu, offre un espace de travail calme et fonctionnel, idéal pour profession libérale ou activité sans accueil de clientèle.

Agencement : entrée directe sur un grand bureau principal, deux autres pièces pouvant servir de salle de réunion (dont une avec double vasque), un coin cuisine traversant et un WC indépendant.
Double accès : par les parties communes ou par une entrée indépendante extérieure (rampe).
Place de stationnement extérieure au sein de la copropriété.

Traversant, fenêtres en hauteur sur plusieurs façades, chaudière individuelle au gaz, copropriété saine et calme, charges faibles.

Bon potentiel d’aménagement pour une petite structure ou investisseur. Possibilité d’adapter les espaces selon vos besoins.
Emplacement pratique, à proximité immédiate des transports et des commodités, avec un accès rapide à Rouen centre.

DPE vierge : local inoccupé depuis plusieurs années, données énergétiques non exploitables.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

2 pièces
45 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 45 m²
Cuisine de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Toilette de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc
3 Bureaux

Informations complémentaires
Bureau 1 : Surface de 24 m², rdc
Bureau 2 : Surface de 8 m², rdc
Bureau 3 : Surface de 7 m², rdc

L'extérieur :

Parking

Les équipements :

Tout à l'égout
Fibre optique
Double vitrage
Alarme

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
Eau chaude :

Chaudière
État :

À rafraîchir
Exposition :

Est, Nord, Sud
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 5
Rez-de-jardin :

Oui