Duplex - 73 m² - 3 pièces à Biganos

Découvrez ce duplex lumineux de 73 m² situé à Biganos, un véritable havre de paix alliant confort moderne et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre harmonieusement sur une cuisine américaine entièrement équipée. Cet espace de vie est idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant et un cellier, offrant des solutions de rangement pratiques pour un quotidien organisé. À l'étage, vous trouverez deux chambres douillettes ainsi qu'un espace bureau ouvert, parfait pour le télétravail ou les études des enfants. Une salle de bains moderne avec WC complète cet étage, assurant confort et intimité.

À l'extérieur, un jardin privatif de 100 m² vous invite à profiter des journées ensoleillées, tandis qu'une terrasse accueillante est parfaite pour les repas en plein air. Deux places de parking privatives et un local à vélo viennent compléter les atouts de ce bien, facilitant vos déplacements quotidiens.

Ce duplex bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate de l'école primaire publique Jules Ferry et entouré de verdure. Vous profiterez également de la proximité des crèches, collèges, lycées, universités, ainsi que des transports publics et commerces, simplifiant ainsi votre quotidien.

Caractéristiques techniques :
- Surface habitable : 73 m²
- Surface du jardin : 100 m²
- Année de construction : 2016
- Mode de chauffage : Individuel, Gaz
- DPE : C (Consommation énergétique : 39)
- GES : B (Émissions de gaz à effet de serre : 9)
- Taxe foncière : 769 €
- Charges : Non précisées

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.