Duplex - 73 m² - 3 pièces à Biganos

Laissez-vous charmer par ce duplex de 73 m² à Biganos, conçu pour allier confort et praticité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée est complété par un WC indépendant et un cellier, offrant un espace de rangement optimal.

À l'étage, découvrez deux chambres confortables et un espace bureau ouvert sur les escaliers, parfait pour le télétravail ou les études des enfants. Une salle de bains moderne avec WC vient parfaire cet espace nuit.

À l'extérieur, un jardin privatif de 100 m² et une terrasse accueillante vous attendent pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Deux places de parking privatives et un local à vélo ajoutent à la praticité de ce bien.

Idéalement situé, ce duplex se trouve à proximité immédiate de l'école primaire publique Jules Ferry, et est entouré de verdure. Vous bénéficierez également de la proximité de crèches, collèges, lycées, universités, ainsi que des transports publics et commerces, simplifiant ainsi votre quotidien.

Caractéristiques techniques :
- Surface habitable : 73 m²
- Surface du jardin : 100 m²
- Année de construction : 2016
- Mode de chauffage : Individuel, Gaz
- DPE : C (Consommation énergétique : 39)
- GES : B (Émissions de gaz à effet de serre : 9)
- Taxe foncière : 769 €
- Charges : Non précisées

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.