Maison - 94 m² - 4 pièces à Biganos

Maison landaise, à rénover.

Située dans un quartier calme et recherché, proche du port des tuiles, découvrez cette maison de 94 m², sur une parcelle arborée et piscinable de 1363 m².

Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon avec sa cheminée à insert, d'un couloir avec placard, qui dessert trois chambres dont deux avec placard intégré, une salle de douche, un WC séparé, et un cellier donnant l'accès aux combles aménageables, ainsi que sur l'arrière de la maison.

Les combles permettront un agrandissement de la surface habitable de 28 m² (hauteur sous plafond supérieure à 1m80 sur plancher hourdis).

Le bien est complété par un garage de 30 m² comprenant une fosse, et par un carport.
Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2900.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/alcimmo/150/f1Wt9/bareme_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller ALCIMMO : Stella-Angela GIBILISCO - Tél. 0762366694
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 807794854
RCP 0386967